Trouvez vos bureaux
en quelques minutes.

Aucun piège. Obaflow est rémunéré par les opérateurs d'espaces, comme un courtier immobilier. Pour vous, le service est 100% gratuit : recherche, négociation, accompagnement jusqu'à la signature et même après.

Vous recevez en moyenne 6 propositions sous 48h. Les visites peuvent être organisées dès la semaine suivante. La plupart de nos clients signent en 7 à 15 jours, selon la complexité du projet.

Pour 20 personnes, le bureau privé est généralement plus adapté : confidentialité, culture d'entreprise, personnalisation de l'espace. Le coworking fonctionne bien jusqu'à 8-10 personnes, au-delà ça devient vite bruyant et compliqué à gérer. Cela dit, certains opérateurs proposent des espaces privatifs au sein de coworkings — le meilleur des deux mondes. On vous aide à trancher.

En bureau flexible, le préavis varie de 1 à 3 mois selon l'opérateur et la durée de votre contrat. Certains offrent un préavis d'1 mois pour les engagements courts (< 6 mois), d'autres imposent 3 mois pour les contrats d'un an ou plus. C'est un point que nos experts négocient systématiquement — un préavis court peut valoir plus qu'une remise sur le loyer.

C'est justement pour ça qu'on reste à vos côtés après la signature. Besoin de plus de postes ? De réduire la surface ? De changer de ville ? Votre expert renégocie les conditions ou vous trouve un nouvel espace, sans frais supplémentaires.

Plusieurs options existent aujourd'hui : le bureau flexible (engagement de 1 à 24 mois), la sous-location (reprise d'un bail existant, souvent meilleur rapport qualité-prix), le bail dérogatoire (max 3 ans, plus souple que le 3-6-9), et le coworking. Chaque formule a ses avantages fiscaux et juridiques. Nos experts vous aident à choisir en fonction de votre situation.

Oui. Présélection, visites, vérification des contrats, négociation. Mais on ne s'arrête pas là : suivi post-installation, point régulier sur votre satisfaction, et renégociation à l'approche du renouvellement. Vous avez un interlocuteur unique tout au long de votre bail.

En moyenne, comptez entre 400 € et 700 € par poste et par mois en bureau flexible à Paris, selon le quartier et les services inclus. Un open space dans le 10e démarre autour de 400 €/poste, tandis que le 8e ou le 2e peut atteindre 700 €+. En bail classique, c'est 30 à 50% moins cher au mois, mais vous vous engagez sur 3-6-9 ans. Nos experts trouvent le meilleur rapport qualité-prix pour votre budget.

Ça dépend de votre horizon, de votre budget et de votre besoin de flexibilité. Un bail classique coûte moins cher au mois mais vous engage sur 3-6-9 ans. Le flexible offre une sortie rapide mais à un coût mensuel plus élevé. La sous-location est un bon compromis : prix attractif, durée courte, bureaux déjà aménagés. Nos experts analysent votre situation et vous recommandent la meilleure option — ou un mix des deux.

En général : loyer, électricité, chauffage, internet, ménage, accueil, et accès aux espaces communs (cuisine, salles de réunion). Ce qui est rarement inclus : le parking, l'impression en gros volume, les salles de réunion au-delà d'un certain quota, et le stockage. Attention aux « frais de service » cachés — nos experts décortiquent chaque devis pour vous éviter les mauvaises surprises.

Oui. Les loyers de bureaux flexibles et de coworking sont déductibles du résultat imposable de votre entreprise, au même titre qu'un bail classique. Ils sont comptabilisés en charges d'exploitation. La TVA est récupérable si vous êtes assujetti. Consultez votre comptable pour les modalités exactes selon votre statut.

Du temps gagné et de l'argent économisé. Seul, vous comparez les prix affichés. Avec Obaflow, vous accédez à des tarifs négociés que les opérateurs ne publient pas. On compare +3 300 espaces pour vous, on organise les visites, et on vérifie chaque clause du contrat.

Les agences classiques se concentrent sur les baux commerciaux longs et prennent des honoraires élevés. Obaflow fonctionne différemment : service 100% gratuit pour le client, accès à +3 300 espaces flexibles et classiques, et un accompagnement de bout en bout. Pas de commission cachée, pas d'exclusivité, pas d'engagement.

Nous couvrons 181 villes dans 9 pays. Forte présence en France (Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nantes…), en Espagne, en Belgique et en Amérique latine (Mexique, Colombie, Chili, Pérou, Panama). Si votre ville n'est pas listée, contactez-nous — on trouve toujours.