à partir de
180€/mois
BigFive
10 Rue Charles Puyo
5.0(73 avis)
70 espaces avec bureaux privatifs, dont 56 avec prix de bureau observé
Bureaux opérésDès 396€/poste/mois11 enseignes
Bureaux opérés à Bordeaux
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main : locaux meublés, internet, ménage et accueil inclus dans une facture mensuelle unique, avec un contrat flexible de 12 à 36 mois. Pour votre location de bureaux à Bordeaux, Obaflow référence 70 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs, dont 56 avec un prix de bureau observé ; l'entrée de gamme démarre autour de 396€/poste/mois.
Par Nicolas Flandin · Fondateur d'Obaflow·Mis à jour le
70
Espaces
396€
Dès / poste
1177€
Médiane / bureau
11
Enseignes
Qu'est-ce qu'un bureau opéré ?
Un bureau opéré (ou bureau clé en main) est un espace de travail privatif dont l'aménagement et l'exploitation sont pris en charge par un opérateur spécialisé : mobilier, internet, ménage, accueil, salles de réunion et café sont inclus dans une facture mensuelle unique. Votre entreprise occupe des locaux à son image, sans immobiliser de capital dans des travaux ni gérer une demi-douzaine de prestataires.
Juridiquement, vous signez un contrat de prestation de services — pas un bail commercial 3/6/9. L'engagement court généralement de 12 à 36 mois, avec des surfaces ajustables à la hausse comme à la baisse. C'est ce qui en fait la solution privilégiée des scale-ups et des directions immobilières qui veulent piloter leur coût au poste sans s'engager sur une décennie.
À Bordeaux, l'offre va du plateau privatif chez un pure player du bureau opéré à l'étage dédié dans un centre d'affaires (11 enseignes et 48 espaces indépendants référencés), avec une entrée autour de 396€/poste/mois — soit dès 792€/mois pour un bureau privatif de 2 postes.
Bureau opéré, coworking ou bail 3/6/9 : que choisir ?
Trois façons d'héberger une équipe, trois niveaux d'engagement. Le tableau résume les différences clés.
| Critère | Bureau opéré | Coworking | Bail classique 3/6/9 |
|---|---|---|---|
| Engagement | 12 à 36 mois | 1 à 12 mois | 3, 6 ou 9 ans |
| Locaux | Plateau ou étage privatif | Postes en espace partagé | Plateau nu à aménager |
| Mobilier, internet, ménage | Inclus | Inclus | À votre charge |
| Coût mensuel | Facture unique tout compris | Abonnement par poste | Loyer + charges + services + travaux |
| Évolutivité | Surface ajustable en cours de contrat | Totale (au poste près) | Figée jusqu'à l'échéance triennale |
| Idéal pour | Équipes de 5 à 100+ postes | Indépendants et équipes < 10 | Grands effectifs stables |
Comparatif des meilleurs bureaux opérés à Bordeaux
Top 6 espaces classés par note Google × volume d'avis — comparez prix, capacité et type en un coup d'œil.
| Espace | Type | À partir de | Capacité | Note Google |
|---|---|---|---|---|
| BigFive Bordeaux Maritime | Coworking mixte | 180€/mois | 1–30 pers. | 5.0(73) |
| Mlle Potts & Co Bordeaux Sud | Coworking mixte | 347€/mois | 1–30 pers. | 5.0(61) |
| Seven Coworking Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | Coworking mixte | 249€/mois | 1–30 pers. | 5.0(59) |
| Digital Village Bordeaux Bordeaux Centre | Coworking mixte | 150€/mois | 1–30 pers. | 5.0(43) |
| Ocube Coworking Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | Coworking mixte | 195€/mois | 1–30 pers. | 5.0(42) |
| Buro Club Bordeaux Quinconces Bordeaux Centre | Coworking mixte | 450€/mois | 1–30 pers. | 5.0(42) |
Quels bureaux opérés choisir à Bordeaux ?
Sélection classée par note Google × volume d'avis parmi les 70 espaces avec bureaux privatifs de Bordeaux.
à partir de
347€/mois
Mlle Potts & Co
2 Rue Planterose
5.0(61 avis)
à partir de
249€/mois
Seven Coworking
7 Allée de Chartres
5.0(59 avis)
à partir de
150€/mois
Digital Village Bordeaux
88 Rue Judaïque
5.0(43 avis)
à partir de
195€/mois
Ocube Coworking
55 Rue Saint-Joseph
5.0(42 avis)
à partir de
450€/mois
Buro Club Bordeaux Quinconces
9 Rue de Condé, 33000 Bordeaux
5.0(42 avis)
à partir de
244€/mois
Luzine
8 Cours de Luze
5.0(37 avis)
à partir de
333€/mois
Le Loft Coworking Bordeaux
95 Rue Fondaudège
5.0(32 avis)
à partir de
263€/mois
Hiptown Hyperion
Place d'Armagnac
4.9(47 avis)
à partir de
258€/mois
Espace Saint-Louis
92 Cours Saint-Louis
5.0(25 avis)
à partir de
190€/mois
La Maison L'échoppe
2 Impasse Margaux
5.0(23 avis)
à partir de
219€/mois
Le Buro des Possibles
2 Rue Planterose
4.8(154 avis)
Les 70 espaces avec bureaux privatifs à Bordeaux
Liste complète des espaces qui proposent des bureaux opérés ou privatifs à Bordeaux. Chaque fiche détaille les formules, les prix affichés lorsqu'ils sont connus et les avis Google.
Voir les 70 espaces
- Alcove LIFE BG
- Alveole Cowork'in
- Anticafé Bordeaux
- BigFive
- Bordo Buro
- Buro Club Bordeaux Grand-Théâtre
- Buro Club Bordeaux Quinconces
- Buro Connexion
- Burotel Bordeaux
- Cauwork
- Coolworking
- Cowork Immo Bordeaux
- Darwin Coworking
- Digital Village Bordeaux
- Espace Saint-Louis
- Flex-O Bordeaux Euratlantique
- Garogo
- Hemera - Halle Héméra
- Hemera - Héméra Fenwick
- Hemera - Héméra Jardin Public
- Hemera - Héméra Ravezies
- Hiptown Hyperion
- Hiptown Madera
- Hiptown Perspective
- Hiptown Place de la Bourse
- Hiptown Saint Joseph
- Hubcoworking
- Imagin'Office Bordeaux
- Koven Coworking
- L'artichaut Bordeaux
- L'atelier asné Bordeaux
- L'Empire Coworking
- L'espace Bordelais
- L'Odyssée
- La Girafe
- La Maison L'échoppe
- La Ruche Bordeaux
- Le Buro des Possibles
- Le Loft Coworking Bordeaux
- Le Meetropolitan
- Le Node
- Le Numéro Cinq
- Les Parcelles
- Luzine
- Mama Works Bordeaux
- Mitwit Bordeaux République
- Mlle Potts & Co
- MOTA Croix Blanche
- MOTA Manutention
- Now Coworking - Bordeaux
- Ô Spot Coworking
- Ocube Coworking
- Omniia Turenne
- Regus - Bordeaux Gare de Bordeaux
- Regus - Bordeaux Ravezies
- Regus - Le Bouscat
- Regus - Place des Grands Hommes
- Regus - St Seurin Gambetta
- Seven Coworking
- SolidPlaces
- Spaces - Euratlantique
- SugArfree
- Vertuce Coworking
- W'iN Meriadeck
- W'iN Tourny
- Walter Bordeaux
- Wave Form Studio
- White Space
- Winehub
- Working Place
Bureaux opérés dans d'autres villes
Voir aussi
Questions fréquentes — bureaux opérés à Bordeaux
Engagement, prix, services inclus : l'essentiel en 7 réponses.
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main loué auprès d'un opérateur : mobilier, internet, ménage, accueil et gestion du site sont inclus dans une facture mensuelle unique. L'entreprise signe un contrat de prestation de services flexible (12 à 36 mois en général), sans bail commercial 3/6/9 ni travaux à financer.
À Bordeaux, comptez à partir d'environ 396€/poste/mois pour un bureau opéré (soit dès 792€/mois pour un bureau privatif de 2 postes), et un prix médian relevé de 1 177€/mois par bureau ; le prix varie selon la surface, le quartier et les services. À titre de comparaison, le prix médian affiché d'un poste en coworking est de 244€/mois HT (Obaflow — Prix coworking 2026).
Le standard du marché : locaux aménagés et meublés, internet très haut débit, ménage, maintenance, accueil, salles de réunion, café et espaces communs. Certains opérateurs ajoutent l'IT managé, la sécurité ou l'événementiel. Le tout regroupé dans une facture mensuelle unique.
Obaflow référence 70 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs à Bordeaux, avec photos, avis Google et, lorsqu'ils sont connus, prix. Comparez les offres de cette page, ou décrivez votre besoin (taille d'équipe, budget, quartier) et notre équipe vous oriente gratuitement vers les opérateurs adaptés.
Le coworking loue des postes dans un espace partagé avec d'autres entreprises ; le bureau opéré privatise un plateau ou un étage entier pour votre seule équipe, avec les mêmes services inclus. Le coworking convient aux indépendants et petites équipes, le bureau opéré aux entreprises de 5 à 100+ postes qui veulent leurs propres locaux sans les contraintes d'un bail classique.
La plupart des opérateurs proposent des contrats de 12 à 36 mois, parfois dès 6 mois, avec un préavis de 3 à 6 mois. C'est l'intermédiaire entre la flexibilité mensuelle du coworking et l'engagement ferme de 3, 6 ou 9 ans d'un bail commercial.
Le format devient pertinent à partir de 5 à 10 postes — en dessous, le coworking reste plus économique. Au-delà de 100 postes, comparez avec un bail classique : selon votre horizon, l'écart de coût peut s'inverser.
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