à partir de
400€/mois
Hiptown Britannia
26 Boulevard Eugène Deruelle
5.0(114 avis)
98 espaces avec bureaux opérés ou privatifs
Bureaux opérésDès 792€/mois21 opérateurs
Bureaux opérés à Lyon
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main : locaux meublés, internet, ménage et accueil inclus dans une facture mensuelle unique, avec un contrat flexible de 12 à 36 mois. Lyon compte 98 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs, dès 792€/mois.
Par Nicolas Flandin · Cofondateur d'Obaflow·Mis à jour le
98
Espaces
792€
Dès / mois
1346€
Médiane / mois
21
Opérateurs
Qu'est-ce qu'un bureau opéré ?
Un bureau opéré (ou bureau clé en main) est un espace de travail privatif dont l'aménagement et l'exploitation sont pris en charge par un opérateur spécialisé : mobilier, internet, ménage, accueil, salles de réunion et café sont inclus dans une facture mensuelle unique. Votre entreprise occupe des locaux à son image, sans immobiliser de capital dans des travaux ni gérer une demi-douzaine de prestataires.
Juridiquement, vous signez un contrat de prestation de services — pas un bail commercial 3/6/9. L'engagement court généralement de 12 à 36 mois, avec des surfaces ajustables à la hausse comme à la baisse. C'est ce qui en fait la solution privilégiée des scale-ups et des directions immobilières qui veulent piloter leur coût au poste sans s'engager sur une décennie.
À Lyon, l'offre va du plateau privatif chez un pure player du bureau opéré à l'étage dédié dans un centre d'affaires (27 opérateurs spécialisés référencés), avec des prix qui démarrent à 792€/mois par bureau.
Bureau opéré, coworking ou bail 3/6/9 : que choisir ?
Trois façons d'héberger une équipe, trois niveaux d'engagement. Le tableau résume les différences clés.
| Critère | Bureau opéré | Coworking | Bail classique 3/6/9 |
|---|---|---|---|
| Engagement | 12 à 36 mois | 1 à 12 mois | 3, 6 ou 9 ans |
| Locaux | Plateau ou étage privatif | Postes en espace partagé | Plateau nu à aménager |
| Mobilier, internet, ménage | Inclus | Inclus | À votre charge |
| Coût mensuel | Facture unique tout compris | Abonnement par poste | Loyer + charges + services + travaux |
| Évolutivité | Surface ajustable en cours de contrat | Totale (au poste près) | Figée jusqu'à l'échéance triennale |
| Idéal pour | Équipes de 5 à 100+ postes | Indépendants et équipes < 10 | Grands effectifs stables |
Comparatif des meilleurs bureaux opérés à Lyon
Top 6 espaces classés par note Google × volume d'avis — comparez prix, capacité et type en un coup d'œil.
| Espace | Type | À partir de | Capacité | Note Google |
|---|---|---|---|---|
| Hiptown - Hiptown Britannia Part-Dieu | coworking-mixte | 400€/mois | 1–30 pers. | 5.0(114) |
| Peexeo Coworking La Villette | coworking-mixte | 257€/mois | 1–25 pers. | 5.0(90) |
| L'Ellipse Bellecour | coworking-mixte | 350€/mois | 1–25 pers. | 5.0(60) |
| Tshoko Office Pentes de la Croix-Rousse | coworking-mixte | 240€/mois | 1–25 pers. | 5.0(51) |
| La permaculturelle Serin | coworking-mixte | 249€/mois | 1–25 pers. | 5.0(42) |
| CoWorking du Gros Caillou Pentes de la Croix-Rousse | coworking-mixte | 300€/mois | 1–25 pers. | 5.0(40) |
Quels bureaux opérés choisir à Lyon ?
Sélection classée par note Google × volume d'avis parmi les 98 espaces avec bureaux privatifs de Lyon.
à partir de
257€/mois
Peexeo Coworking
26 Rue Maurice Flandin
5.0(90 avis)
à partir de
350€/mois
L'Ellipse
29 Place Bellecour
5.0(60 avis)
à partir de
240€/mois
Tshoko Office
12 Montée Saint-Sébastien
5.0(51 avis)
à partir de
249€/mois
La permaculturelle
65 Quai Joseph Gillet
5.0(42 avis)
à partir de
300€/mois
CoWorking du Gros Caillou
182 Boulevard de la Croix-Rousse
5.0(40 avis)
à partir de
348€/mois
Le 144 Cowork'In Lyon
45 Rue de la Bourse
5.0(28 avis)
à partir de
349€/mois
Farm Paris - Farm
29 rue Smith
5.0(17 avis)
à partir de
230€/mois
L'Équipage Coworking
12 Rue Baraban
5.0(17 avis)
à partir de
211€/mois
La colline qui travaille
18 Rue Imbert-Colomès
5.0(14 avis)
à partir de
195€/mois
Ballad.club
5 Rue Vauban
5.0(10 avis)
à partir de
180€/mois
Espace Co Lab
33 Rue Saint-Jean-de-Dieu
5.0(9 avis)
Voir aussi
Questions fréquentes — bureaux opérés à Lyon
Engagement, prix, services inclus : l'essentiel en 7 réponses.
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main loué auprès d'un opérateur : mobilier, internet, ménage, accueil et gestion du site sont inclus dans une facture mensuelle unique. L'entreprise signe un contrat de prestation de services flexible (12 à 36 mois en général), sans bail commercial 3/6/9 ni travaux à financer.
À Lyon, les bureaux privés clé en main démarrent autour de 792€/mois, avec une médiane vers 1 346€/mois par bureau selon la surface, le quartier et les services.
Le standard du marché : locaux aménagés et meublés, internet très haut débit, ménage, maintenance, accueil, salles de réunion, café et espaces communs. Certains opérateurs ajoutent l'IT managé, la sécurité ou l'événementiel. Le tout regroupé dans une facture mensuelle unique.
Obaflow référence 98 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs à Lyon, avec prix, photos et avis vérifiés. Comparez les offres de cette page, ou décrivez votre besoin (taille d'équipe, budget, quartier) et notre équipe vous oriente gratuitement vers les opérateurs adaptés.
Le coworking loue des postes dans un espace partagé avec d'autres entreprises ; le bureau opéré privatise un plateau ou un étage entier pour votre seule équipe, avec les mêmes services inclus. Le coworking convient aux indépendants et petites équipes, le bureau opéré aux entreprises de 5 à 100+ postes qui veulent leurs propres locaux sans les contraintes d'un bail classique.
La plupart des opérateurs proposent des contrats de 12 à 36 mois, parfois dès 6 mois, avec un préavis de 3 à 6 mois. C'est l'intermédiaire entre la flexibilité mensuelle du coworking et l'engagement ferme de 3, 6 ou 9 ans d'un bail commercial.
Le format devient pertinent à partir de 5 à 10 postes — en dessous, le coworking reste plus économique. Au-delà de 100 postes, comparez avec un bail classique : selon votre horizon, l'écart de coût peut s'inverser.
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