à partir de
400€/mois
Hiptown Britannia
26 Boulevard Eugène Deruelle
5.0(114 avis)
96 espaces avec bureaux privatifs, dont 73 avec prix de bureau observé
Bureaux opérésDès 396€/poste/mois19 enseignes
Bureaux opérés à Lyon
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main : locaux meublés, internet, ménage et accueil inclus dans une facture mensuelle unique, avec un contrat flexible de 12 à 36 mois. Pour votre location de bureaux à Lyon, Obaflow référence 96 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs, dont 73 avec un prix de bureau observé ; l'entrée de gamme démarre autour de 396€/poste/mois.
Par Nicolas Flandin · Fondateur d'Obaflow·Mis à jour le
96
Espaces
396€
Dès / poste
1346€
Médiane / bureau
19
Enseignes
Qu'est-ce qu'un bureau opéré ?
Un bureau opéré (ou bureau clé en main) est un espace de travail privatif dont l'aménagement et l'exploitation sont pris en charge par un opérateur spécialisé : mobilier, internet, ménage, accueil, salles de réunion et café sont inclus dans une facture mensuelle unique. Votre entreprise occupe des locaux à son image, sans immobiliser de capital dans des travaux ni gérer une demi-douzaine de prestataires.
Juridiquement, vous signez un contrat de prestation de services — pas un bail commercial 3/6/9. L'engagement court généralement de 12 à 36 mois, avec des surfaces ajustables à la hausse comme à la baisse. C'est ce qui en fait la solution privilégiée des scale-ups et des directions immobilières qui veulent piloter leur coût au poste sans s'engager sur une décennie.
À Lyon, l'offre va du plateau privatif chez un pure player du bureau opéré à l'étage dédié dans un centre d'affaires (19 enseignes et 51 espaces indépendants référencés), avec une entrée autour de 396€/poste/mois — soit dès 792€/mois pour un bureau privatif de 2 postes.
Bureau opéré, coworking ou bail 3/6/9 : que choisir ?
Trois façons d'héberger une équipe, trois niveaux d'engagement. Le tableau résume les différences clés.
| Critère | Bureau opéré | Coworking | Bail classique 3/6/9 |
|---|---|---|---|
| Engagement | 12 à 36 mois | 1 à 12 mois | 3, 6 ou 9 ans |
| Locaux | Plateau ou étage privatif | Postes en espace partagé | Plateau nu à aménager |
| Mobilier, internet, ménage | Inclus | Inclus | À votre charge |
| Coût mensuel | Facture unique tout compris | Abonnement par poste | Loyer + charges + services + travaux |
| Évolutivité | Surface ajustable en cours de contrat | Totale (au poste près) | Figée jusqu'à l'échéance triennale |
| Idéal pour | Équipes de 5 à 100+ postes | Indépendants et équipes < 10 | Grands effectifs stables |
Comparatif des meilleurs bureaux opérés à Lyon
Top 6 espaces classés par note Google × volume d'avis — comparez prix, capacité et type en un coup d'œil.
| Espace | Type | À partir de | Capacité | Note Google |
|---|---|---|---|---|
| Hiptown Britannia Part-Dieu | Bureau opéré | 400€/mois | 1–30 pers. | 5.0(114) |
| Peexeo Coworking La Villette | Coworking mixte | 257€/mois | 1–25 pers. | 5.0(90) |
| L'Ellipse Bellecour | Coworking mixte | 350€/mois | 1–25 pers. | 5.0(60) |
| Tshoko Office Pentes de la Croix-Rousse | Coworking mixte | 240€/mois | 1–25 pers. | 5.0(51) |
| La permaculturelle Serin | Coworking mixte | 249€/mois | 1–25 pers. | 5.0(42) |
| CoWorking du Gros Caillou Pentes de la Croix-Rousse | Coworking mixte | 300€/mois | 1–25 pers. | 5.0(40) |
Quels bureaux opérés choisir à Lyon ?
Sélection classée par note Google × volume d'avis parmi les 96 espaces avec bureaux privatifs de Lyon.
à partir de
257€/mois
Peexeo Coworking
26 Rue Maurice Flandin
5.0(90 avis)
à partir de
350€/mois
L'Ellipse
29 Place Bellecour
5.0(60 avis)
à partir de
240€/mois
Tshoko Office
12 Montée Saint-Sébastien
5.0(51 avis)
à partir de
249€/mois
La permaculturelle
65 Quai Joseph Gillet
5.0(42 avis)
à partir de
300€/mois
CoWorking du Gros Caillou
182 Boulevard de la Croix-Rousse
5.0(40 avis)
à partir de
315€/mois
Focus L'Orangerie
3 Rue Jacqueline et Roland de Pury
4.9(66 avis)
à partir de
348€/mois
Le 144 Cowork'In Lyon
45 Rue de la Bourse
5.0(28 avis)
à partir de
280€/mois
Coworking en face de la Piscine
8 Quai Claude Bernard
4.9(51 avis)
à partir de
140€/mois
Wojo - Lyon Part-Dieu
15 Rue des Cuirassiers
4.8(250 avis)
à partir de
96€/mois
L'Atelier des Médias
9 Quai André Lassagne
4.9(43 avis)
à partir de
129€/mois
Webup Space
52 Rue du Colombier
4.9(43 avis)
Bureaux à louer à Lyon par arrondissement
Les 96 espaces avec bureaux privatifs à Lyon. Liste complète par arrondissement : pour chacun, le nombre d'espaces et, lorsque Obaflow a relevé au moins 5 prix, le prix d'entrée d'un bureau privé (par bureau, HT).
- Lyon 1er (69001)
14 espaces avec bureaux privatifs · bureau dès 836 €/mois HT
- Lyon 2e (69002)
12 espaces avec bureaux privatifs · bureau dès 805 €/mois HT
- Lyon 3e (69003)
22 espaces avec bureaux privatifs · bureau dès 924 €/mois HT
Voir les 22 espaces
- Algyr Lyon Part-Dieu
- Buro Club Lyon Part Dieu
- Coworking 89
- Deskeo - Cours Lafayette
- Focus l’Eldorado
- Focus Part-Dieu Le Forum
- Focus Part-Dieu Le Phénix
- Hiptown Britannia
- Hiptown Lyon Equinox
- Katalyse Coworking
- La Cordée - Lyon Liberté
- Le 18 Coworking
- Le Lab'INISENS
- Mama Works Lyon
- Mitwit Lyon Part-Dieu
- Peexeo Coworking
- Prestaburo Monplaisir
- Regus - Lyon Part-Dieu Plaza
- Regus - Signature Lyon
- Spaces - Lyon Part Dieu
- Wellio Part-Dieu
- Wojo - Lyon Part-Dieu
- Lyon 4e (69004)
7 espaces avec bureaux privatifs · bureau dès 801 €/mois HT
- Lyon 5e (69005)
2 espaces avec bureaux privatifs
Voir les 2 espaces
- Lyon 6e (69006)
8 espaces avec bureaux privatifs · bureau dès 792 €/mois HT
- Lyon 7e (69007)
17 espaces avec bureaux privatifs · bureau dès 884 €/mois HT
Voir les 17 espaces
- Lyon 8e (69008)
4 espaces avec bureaux privatifs
Voir les 4 espaces
- Lyon 9e (69009)
10 espaces avec bureaux privatifs · bureau dès 792 €/mois HT
Bureaux opérés dans d'autres villes
Voir aussi
Questions fréquentes — bureaux opérés à Lyon
Engagement, prix, services inclus : l'essentiel en 7 réponses.
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main loué auprès d'un opérateur : mobilier, internet, ménage, accueil et gestion du site sont inclus dans une facture mensuelle unique. L'entreprise signe un contrat de prestation de services flexible (12 à 36 mois en général), sans bail commercial 3/6/9 ni travaux à financer.
À Lyon, comptez à partir d'environ 396€/poste/mois pour un bureau opéré (soit dès 792€/mois pour un bureau privatif de 2 postes), et un prix médian relevé de 1 346€/mois par bureau ; le prix varie selon la surface, le quartier et les services. À titre de comparaison, le prix médian affiché d'un poste en coworking est de 250€/mois HT (Obaflow — Prix coworking 2026).
Le standard du marché : locaux aménagés et meublés, internet très haut débit, ménage, maintenance, accueil, salles de réunion, café et espaces communs. Certains opérateurs ajoutent l'IT managé, la sécurité ou l'événementiel. Le tout regroupé dans une facture mensuelle unique.
Obaflow référence 96 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs à Lyon, avec photos, avis Google et, lorsqu'ils sont connus, prix. Comparez les offres de cette page, ou décrivez votre besoin (taille d'équipe, budget, quartier) et notre équipe vous oriente gratuitement vers les opérateurs adaptés.
Le coworking loue des postes dans un espace partagé avec d'autres entreprises ; le bureau opéré privatise un plateau ou un étage entier pour votre seule équipe, avec les mêmes services inclus. Le coworking convient aux indépendants et petites équipes, le bureau opéré aux entreprises de 5 à 100+ postes qui veulent leurs propres locaux sans les contraintes d'un bail classique.
La plupart des opérateurs proposent des contrats de 12 à 36 mois, parfois dès 6 mois, avec un préavis de 3 à 6 mois. C'est l'intermédiaire entre la flexibilité mensuelle du coworking et l'engagement ferme de 3, 6 ou 9 ans d'un bail commercial.
Le format devient pertinent à partir de 5 à 10 postes — en dessous, le coworking reste plus économique. Au-delà de 100 postes, comparez avec un bail classique : selon votre horizon, l'écart de coût peut s'inverser.
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