à partir de
250€/mois
The Island
19 Avenue de Toulouse
4.9(171 avis)
26 espaces avec bureaux privatifs, dont 25 avec prix de bureau observé
Bureaux opérésDès 398€/poste/mois8 enseignes
Bureaux opérés à Montpellier
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main : locaux meublés, internet, ménage et accueil inclus dans une facture mensuelle unique, avec un contrat flexible de 12 à 36 mois. Pour votre location de bureaux à Montpellier, Obaflow référence 26 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs, dont 25 avec un prix de bureau observé ; l'entrée de gamme démarre autour de 398€/poste/mois.
Par Nicolas Flandin · Cofondateur d'Obaflow·Mis à jour le
26
Espaces
398€
Dès / poste
1245€
Médiane / bureau
8
Enseignes
Qu'est-ce qu'un bureau opéré ?
Un bureau opéré (ou bureau clé en main) est un espace de travail privatif dont l'aménagement et l'exploitation sont pris en charge par un opérateur spécialisé : mobilier, internet, ménage, accueil, salles de réunion et café sont inclus dans une facture mensuelle unique. Votre entreprise occupe des locaux à son image, sans immobiliser de capital dans des travaux ni gérer une demi-douzaine de prestataires.
Juridiquement, vous signez un contrat de prestation de services — pas un bail commercial 3/6/9. L'engagement court généralement de 12 à 36 mois, avec des surfaces ajustables à la hausse comme à la baisse. C'est ce qui en fait la solution privilégiée des scale-ups et des directions immobilières qui veulent piloter leur coût au poste sans s'engager sur une décennie.
À Montpellier, l'offre va du plateau privatif chez un pure player du bureau opéré à l'étage dédié dans un centre d'affaires (8 enseignes et 12 espaces indépendants référencés), avec une entrée autour de 398€/poste/mois — soit dès 796€/mois pour un bureau privatif de 2 postes.
Bureau opéré, coworking ou bail 3/6/9 : que choisir ?
Trois façons d'héberger une équipe, trois niveaux d'engagement. Le tableau résume les différences clés.
| Critère | Bureau opéré | Coworking | Bail classique 3/6/9 |
|---|---|---|---|
| Engagement | 12 à 36 mois | 1 à 12 mois | 3, 6 ou 9 ans |
| Locaux | Plateau ou étage privatif | Postes en espace partagé | Plateau nu à aménager |
| Mobilier, internet, ménage | Inclus | Inclus | À votre charge |
| Coût mensuel | Facture unique tout compris | Abonnement par poste | Loyer + charges + services + travaux |
| Évolutivité | Surface ajustable en cours de contrat | Totale (au poste près) | Figée jusqu'à l'échéance triennale |
| Idéal pour | Équipes de 5 à 100+ postes | Indépendants et équipes < 10 | Grands effectifs stables |
Comparatif des meilleurs bureaux opérés à Montpellier
Top 6 espaces classés par note Google × volume d'avis — comparez prix, capacité et type en un coup d'œil.
| Espace | Type | À partir de | Capacité | Note Google |
|---|---|---|---|---|
| The Island Croix d'Argent | coworking-mixte | 250€/mois | 1–25 pers. | 4.9(171) |
| Flex-O - Flex-O Montpellier Gare Saint-Roch Centre | coworking-mixte | 149€/mois | 1–25 pers. | 4.9(137) |
| Flex-O - Flex-O Montpellier Cambacérès Gare TGV Port Marianne | coworking-mixte | 149€/mois | 1–25 pers. | 5.0(44) |
| U12 Coworking Centre | coworking-mixte | 299€/mois | 1–25 pers. | 5.0(39) |
| Cowork'in Centre | coworking-mixte | 318€/mois | 1–25 pers. | 5.0(35) |
| CoworkA Centre | coworking-mixte | 240€/mois | 1–25 pers. | 5.0(24) |
Quels bureaux opérés choisir à Montpellier ?
Sélection classée par note Google × volume d'avis parmi les 26 espaces avec bureaux privatifs de Montpellier.
à partir de
149€/mois
Flex-O Montpellier Gare Saint-Roch
80 Rue Isabelle Eberhardt, 34000 Montpellier
4.9(137 avis)
à partir de
149€/mois
Flex-O Montpellier Cambacérès Gare TGV
Rue Maryam Mirzakhani
5.0(44 avis)
à partir de
299€/mois
U12 Coworking
12 Rue de l'Université
5.0(39 avis)
à partir de
318€/mois
Cowork'in
22 Rue des Aiguerelles
5.0(35 avis)
à partir de
240€/mois
CoworkA
2 Rue de la Merci
5.0(24 avis)
à partir de
362€/mois
Coworking La Piscine
151 Rue Jacques Bounin
5.0(20 avis)
à partir de
200€/mois
La Ruche Montpellier
11 Rue de la Vieille Intendance
5.0(13 avis)
à partir de
250€/mois
Pachamama Coworking
1025E Rue Henri Becquerel
5.0(8 avis)
à partir de
296€/mois
Bureaux & Co - Roch Plaza
120 Rue Isabelle Eberhardt
5.0(6 avis)
à partir de
180€/mois
Kuve Montpellier
2 Boulevard de la Perruque
5.0(5 avis)
à partir de
149€/mois
Come'n'Work
1 Rue de la Carbonnerie
5.0(3 avis)
Les 26 espaces avec bureaux privatifs à Montpellier
Liste complète des espaces qui proposent des bureaux opérés ou privatifs à Montpellier. Chaque fiche détaille les formules, les prix affichés lorsqu'ils sont connus et les avis Google.
- Auxiliaire System
- Baya Montpellier - Millénaire
- Bureaux & Co - Le César Pierresvives
- Bureaux & Co - Le Richter Port Marianne
- Bureaux & Co - Le Stratège
- Bureaux & Co - Réso Santé Parc 2000
- Bureaux & Co - Roch Plaza
- Buro - Buro Club Montpellier
- Come'n'Work
- Coswos
- Cowork'in
- CoworkA
- Coworking La Piscine
- Flex-O Montpellier Cambacérès Gare TGV
- Flex-O Montpellier Gare Saint-Roch
- Kuve Montpellier
- La Ruche Maguelone
- La Ruche Montpellier
- Le Tri Postal
- Newton Offices Port Marianne
- Pachamama Coworking
- Regus - Montpellier Optimum
- Spaces - Montpellier, La Halle Nova
- The Babel Community Montpellier
- The Island
- U12 Coworking
Bureaux opérés dans d'autres villes
Voir aussi
Questions fréquentes — bureaux opérés à Montpellier
Engagement, prix, services inclus : l'essentiel en 7 réponses.
Un bureau opéré est un bureau privé clé en main loué auprès d'un opérateur : mobilier, internet, ménage, accueil et gestion du site sont inclus dans une facture mensuelle unique. L'entreprise signe un contrat de prestation de services flexible (12 à 36 mois en général), sans bail commercial 3/6/9 ni travaux à financer.
À Montpellier, comptez à partir d'environ 398€/poste/mois pour un bureau opéré (soit dès 796€/mois pour un bureau privatif de 2 postes), et un prix médian relevé de 1 245€/mois par bureau ; le prix varie selon la surface, le quartier et les services. À titre de comparaison, le prix médian affiché d'un poste en coworking est de 243€/mois HT (Obaflow — Prix coworking 2026).
Le standard du marché : locaux aménagés et meublés, internet très haut débit, ménage, maintenance, accueil, salles de réunion, café et espaces communs. Certains opérateurs ajoutent l'IT managé, la sécurité ou l'événementiel. Le tout regroupé dans une facture mensuelle unique.
Obaflow référence 26 espaces proposant des bureaux opérés ou privatifs à Montpellier, avec photos, avis Google et, lorsqu'ils sont connus, prix. Comparez les offres de cette page, ou décrivez votre besoin (taille d'équipe, budget, quartier) et notre équipe vous oriente gratuitement vers les opérateurs adaptés.
Le coworking loue des postes dans un espace partagé avec d'autres entreprises ; le bureau opéré privatise un plateau ou un étage entier pour votre seule équipe, avec les mêmes services inclus. Le coworking convient aux indépendants et petites équipes, le bureau opéré aux entreprises de 5 à 100+ postes qui veulent leurs propres locaux sans les contraintes d'un bail classique.
La plupart des opérateurs proposent des contrats de 12 à 36 mois, parfois dès 6 mois, avec un préavis de 3 à 6 mois. C'est l'intermédiaire entre la flexibilité mensuelle du coworking et l'engagement ferme de 3, 6 ou 9 ans d'un bail commercial.
Le format devient pertinent à partir de 5 à 10 postes — en dessous, le coworking reste plus économique. Au-delà de 100 postes, comparez avec un bail classique : selon votre horizon, l'écart de coût peut s'inverser.
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