Coworking, oficinas privadas, plantas privatizadas.
Todo el flex en un mismo lugar.

Ningún truco. Obaflow es remunerado por los operadores de espacios, como un agente inmobiliario. Para ti, el servicio es 100% gratuito: búsqueda, negociación, acompañamiento hasta la firma e incluso después.

Recibes de media 6 propuestas en menos de 48h. Las visitas pueden organizarse desde la semana siguiente. La mayoría de nuestros clientes firman en 7 a 15 días, según la complejidad del proyecto.

Para 20 personas, la oficina privada suele ser la más adecuada: confidencialidad, cultura de empresa, personalización del espacio. El coworking funciona bien hasta 8-10 personas; a partir de ahí se vuelve ruidoso y complicado de gestionar. Dicho esto, algunos operadores ofrecen espacios privativos dentro de coworkings — lo mejor de los dos mundos. Te ayudamos a decidir.

En oficina flexible, el preaviso varía de 1 a 3 meses según el operador y la duración de tu contrato. Algunos ofrecen un preaviso de 1 mes para compromisos cortos (< 6 meses), otros imponen 3 meses para contratos de un año o más. Es un punto que nuestros expertos negocian sistemáticamente — un preaviso corto puede valer más que un descuento en el alquiler.

Precisamente para eso seguimos a tu lado después de la firma. ¿Necesitas más puestos? ¿Reducir la superficie? ¿Cambiar de ciudad? Tu experto renegocia las condiciones o te encuentra un nuevo espacio, sin costes adicionales.

Hoy existen varias opciones: la oficina flexible (compromiso de 1 a 24 meses), el subarrendamiento (cesión de un contrato existente, a menudo mejor relación calidad-precio), el contrato de arrendamiento atípico (máx. 3 años, más flexible que el 3-6-9) y el coworking. Cada fórmula tiene sus ventajas fiscales y jurídicas. Nuestros expertos te ayudan a elegir en función de tu situación.

Sí. Preselección, visitas, revisión de contratos, negociación. Pero no nos quedamos ahí: seguimiento post-instalación, revisión periódica de tu satisfacción y renegociación cuando se acerca la renovación. Tienes un interlocutor único a lo largo de todo tu contrato.

De media, cuenta con entre 400 € y 700 € por puesto al mes en oficina flexible en París, según el barrio y los servicios incluidos. Un open space en el distrito 10 arranca en torno a 400 €/puesto, mientras que el 8 o el 2 puede alcanzar 700 €+. Con contrato clásico, es un 30-50% más barato al mes, pero te comprometes durante 3-6-9 años. Nuestros expertos encuentran la mejor relación calidad-precio para tu presupuesto.

Depende de tu horizonte temporal, tu presupuesto y tu necesidad de flexibilidad. Un contrato clásico sale más barato al mes pero te compromete durante 3-6-9 años. El flexible permite una salida rápida, pero con un coste mensual más elevado. El subarrendamiento es un buen término medio: precio atractivo, duración corta, oficinas ya equipadas. Nuestros expertos analizan tu situación y te recomiendan la mejor opción — o una combinación de ambas.

Por lo general: alquiler, electricidad, calefacción, internet, limpieza, recepción y acceso a los espacios comunes (cocina, salas de reuniones). Lo que raramente está incluido: el aparcamiento, la impresión en gran volumen, las salas de reuniones más allá de una cuota determinada y el almacenaje. Atención a los «gastos de servicio» ocultos — nuestros expertos desglosan cada presupuesto para evitarte sorpresas desagradables.

Sí. Los alquileres de oficinas flexibles y de coworking son deducibles del resultado imponible de tu empresa, al igual que un contrato clásico. Se contabilizan como gastos de explotación. El IVA es recuperable si estás sujeto a él. Consulta a tu contable para conocer las modalidades exactas según tu situación.

Tiempo ganado y dinero ahorrado. Solo, comparas los precios publicados. Con Obaflow, accedes a tarifas negociadas que los operadores no publican. Comparamos 15 500 espacios por ti, organizamos las visitas y revisamos cada cláusula del contrato.

Las agencias tradicionales se centran en contratos comerciales largos y cobran honorarios elevados. Obaflow funciona de otra manera: servicio 100% gratuito para el cliente, acceso a 15 500 espacios flexibles y clásicos, y un acompañamiento de principio a fin. Sin comisiones ocultas, sin exclusividad, sin compromiso.

Más de 850 ciudades en 45 países. Fuerte presencia en Francia (París, Lyon, Marsella, Burdeos, Toulouse, Nantes…), España, Benelux, Alemania y Reino Unido. Si tu ciudad no aparece en la lista, contáctanos — siempre encontramos la solución.