Calculadora de superficie de oficinas
¿Cuántos m² necesita tu equipo? Indica tu plantilla, tu ritmo de presencia y tus necesidades — la calculadora estima en directo la superficie objetivo, con puestos, salas y zonas comunes incluidos.
Tu equipo
días / semana (pico de afluencia)
Tus necesidades
Cómo funciona el cálculo
El modelo usa los ratios que aplican los space planners y los operadores de oficinas flexibles, en cuatro bloques:
Puestos realmente necesarios
En híbrido no todo el mundo viene a la vez — pero los picos (martes-jueves) dimensionan la necesidad. Con 3 días de presencia por semana, cuenta con ~75 % de puestos respecto a la plantilla total, contrataciones incluidas.
Superficie por puesto según la distribución
Un open space denso ronda los 8 m² por puesto, una distribución mixta los 10 m², los despachos cerrados los 12 m². El mercado español es ~15 % más denso que el francés.
Salas de reuniones y cabinas
Una sala de reuniones (≈18 m²) por cada 10 puestos y una cabina (≈2,5 m²) por cada 8: el ratio que evita la guerra de salas sin desperdiciar superficie.
Comunes y circulación
Cocina, descanso, pasillos: del 15 % (compacto) al 35 % (generoso) de la superficie de trabajo. Es la partida más subestimada en los briefs — y la primera causa de oficinas que se quedan pequeñas.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos m² por puesto de trabajo hay que prever?
La práctica de mercado va de 8 m² por puesto en open space denso a 12 m² con despachos, zonas comunes incluidas en el total final. El mercado español es ~15 % más denso que el francés. Estos ratios cubren el puesto; salas, cabinas y comunes se añaden después.
¿Cómo reduce el teletrabajo la superficie necesaria?
La reducción no es proporcional: incluso con 2-3 días de presencia, los picos de afluencia (martes-jueves) obligan a dimensionar por encima de la media. Con 3 días de presencia, cuenta ~75 % de los puestos; con 2 días, ~60 %.
¿El resultado de la calculadora es vinculante?
No — es un rango indicativo basado en prácticas de mercado. La superficie real depende del edificio (profundidad de planta, trama, comunes compartidos). El operador siempre confirma la capacidad real durante la visita.
¿Necesitas más que la cifra?
El Asistente puede convertir este cálculo en un brief completo: barrios adecuados, presupuesto realista, alquiler vs flex, y contacto con los operadores correctos.
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